Gemeenteraadsverkiezingen 2010: het programma

tilburg.sp.nl

Polleke

WORD NU LID!

Volkshuisvesting

In de afgelopen tien jaar heeft de overheid haar regie inzake volkshuisvesting veel te veel uit handen gegeven: de markt, particuliere bouw- en vastgoedbedrijven, projectontwikkelaars, en in hun kielzog de woningcorporaties. Niet het algemeen belang en de behoefte van de bevolking maar geld en macht bepalen steeds vaker het woonbeleid.

Te vaak draait 't om het bedienen van de koopkrachtige consumenten die behoefte hebben aan ruime, luxe woningen. De al aanwezige tweedeling tussen rijke en arme wijken wordt hierdoor verder versterkt. Daarin moet verandering komen. De gemeente hoort waar en zoveel mogelijk weer haar verantwoordelijkheid te nemen voor volkshuisvesting. De gemeente moet er ook voor zorgen dat het aantal goede en betaalbare woningen niet meer verder af- maar toeneemt, dat er meer (huur-) huizen gebouwd worden, dat er meer gerenoveerd dan gesloopt wordt en dat de wachtlijsten en de wachttijden voor huurwoningen kleiner worden.

Aangepast bouwen moet standaard worden
Meer starterswoningen
Behoud van het groen
Spreidingsbeleid: álle Tilburgers moeten óveral kunnen wonen
Harde aanpak leegstand en verloedering
Geen afname hoeveelheid sociale huurwoningen
Meer tijdig renoveren, minder slopen
Bewoners betrekken bij nieuwbouw
Studentenhuisvesting

Aangepast bouwen
Bij nieuw- en vernieuwbouw moet zo gebouwd worden, dat later -wanneer de bewoners oud of gehandicapt worden- zonder grote ingrepen de woning kan worden aangepast.

Groen
Behoud en uitbreiding van het groen is van groot belang voor een leefbare stad. In de wijken maar ook in de binnenstad, op de kale pleinen voor het stadhuis en op de markt. Groen hoort zoveel mogelijk in de grond, niet in steriele verrijdbare bakken.

Leegstand
Leegstand leidt tot verpaupering en moet daarom zoveel mogelijk voorkomen worden. Projectontwikkelaars en eigenaren die panden bewust langer dan zes maanden laten leeg staan, moeten een hoge dwangsom krijgen. Ook moet de gemeente een pand makkelijker kunnen terugvorderen om terug te geven aan de woningmarkt. Leegstaand vastgoed moet zonder winstbejag tijdelijk worden beheerd op een eerlijke, maatschappelijk verantwoorde manier die de samenhang in de buurt vergroot.

Leegstaande woningen die technisch nog niet versleten zijn moeten waar mogelijk geschikt gemaakt worden voor verhuur. Wanneer dit niet mogelijk is moet er snel gesloopt worden. Ook de vrijkomende grond moet binnen korte termijn een nieuwe invulling krijgen zodat verloedering van de stad verkomen wordt.

Starters
Vergeleken met het landelijk gemiddelde heeft Tilburg relatief veel inwoners in de leeftijd van 20 tot 35 jaar. Deels betreft dit studenten maar ook het aantal starters op de woningmarkt is hoger dan het landelijk gemiddelde. Ook hiervoor moet passende en betaalbare huisvesting komen. In het bijzonder in de dorpen maar ook in de rest van de stad.

Spreidingsbeleid
Om als migrant in Tilburg te kunnen integreren moet je wel tussen autochtone Tilburgers leven. Gettovorming is een bedreiging voor de integratie. Wijken als de Blaak, Zorgvliet en Armhoef moeten door sociale woningbouw toegankelijk zijn voor alle Tilburgers, ook voor migranten. Tegelijkertijd moet er begrip zijn voor protestgeluiden die komen vanuit de wijken waarop een onevenredig beroep wordt gedaan wat betreft opvang en integratie van allochtone Tilburgers, zoals bijvoorbeeld in Noord, Jeruzalem, Groenewoud en Wandelbos. Tilburg moet streven naar een evenwichtige spreiding van autochtone en allochtone Tilburgers over de hele stad.

Verkoop huurwoningen
Verkoop van huurwoningen is geen optie zolang er meer gesloopt en verkocht wordt dan er aan sociale huurwoningen bijgebouwd wordt. Minder huurwoningen betekent voor de lagere inkomensgroepen altijd langere wachttijden en minder keuze.

Wijkontwikkelingsplannen en herstructurering
In het recente verleden bleek herstructurering van wijken maar al te vaak een synoniem voor sloop. In de Bouwmeesterbuurt, Uitvinders- en Zeeheldenbuurt, Kruidenlaan, Textielbuurt moesten duizenden betaalbare woningen verdwijnen omdat ze volgens gemeente en corporaties niet meer aan de eisen van deze tijd voldeden. Sloop mag echter alleen een oplossing zijn als groot onderhoud en renovatie geen uitkomst bieden.

Wanneer er toch gesloopt moet worden, hebben de zittende bewoners het recht om terug te keren in hun wijk, in voor hen betaalbare woningen. De gemeente dient hierover harde afspraken te maken met de corporaties. Indien mogelijk moet er in fasen gebouwd en gesloopt worden, zodat de zittende bewoners hun volgende woonruimte in hun eigen wijk kunnen krijgen. Huurders horen er door herstructurering op vooruit te gaan in plaats van op achteruit. Sloop vereist tenminste ook de instemming van de meerderheid van de zittende huurders. Heldere en eerlijke informatie aan wijkbewoners en goede mogelijkheden tot inspraak zijn van essentieel belang. De gemeente moet wijkbewoners dan ook in een vroegtijdig stadium informeren en betrekken bij de plannen.

Bewoners betrekken bij nieuwbouw
Ook bij nieuwbouwprojecten moeten projectontwikkelaars en de gemeente de buurtbewoners in een zo vroeg mogelijk stadium betrekken in de plannen. Dit betekend dat ontwikkelaars zich niet meer mogen verschuilen achter een bestemmingsplan, maar naast de plicht te voldoen aan de eisen zoals die gesteld zijn in het ontwikkelingsplan, rekening te houden hebben met de wensen en verlangens van de buurtbewoners.

Studentenhuisvesting
Tilburg is een studentenstad bij uitstek. Daarom moet er aandacht zijn voor betaalbare studentenhuisvesting van een goede kwaliteit. Met name woonruimte waarbij faciliteiten gedeeld worden moet in voldoende mate beschikbaar blijven. Als studentenhuisvesting moet worden gerenoveerd, moet dit zo gebeuren dat de gerenoveerde huisvesting met kleine, goedkope ingrepen aan te passen valt aan veranderde wooneisen. Ook studentenhuizen moeten levensloopbestendig gebouwd of gemaakt worden. Er moet meer aandacht komen voor de kwaliteit van kleinschalige studentenhuisvesting. Hierin moet er vooral op veiligheid en woongenot gelet worden.

Volgend hoofdstuk: Ruimtelijke ordening
Vorig hoofdstuk: Milieu
Het verkiezingsprogramma
Alle nieuwsberichten op een rijtje (Dossier Verkiezingen)